Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung in Halle Westfalen

Übersicht

ID: #2170
Preis: 130.000 €
Typ: Einfamilienhaus
Vermittlungsart: Verkauf
Ort: Halle Westfalen
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Fläche: 136m2

Lage:
Halle (Westfalen) liegt 15km westlich von Bielefeld im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Geographisch hat die Region viel zu bieten, da sie an den Teutoburger Wald und die Emssandebene angrenzt und von der Infrastruktur gut erschlossen ist.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die ebenfalls geprägt ist durch Einfamilienhäuser. Fußläufig sind der Bus in ca. 5 Minuten, der nächste Bahnhof in ca. 15 Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita sowie eine Elementarschule. Ärzte sind fußläufig zwischen 10 Minuten und 20 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
Das nostalgisch wirkende Einfamilienhaus ist ideal für den Hobbyhandwerker. Das in den 1960ern erbaute Objekt ist gut erhalten, benötigt jedoch altersbedingte Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Mit Kreativität und Engagement sind hier jedoch keine Grenzen gesetzt, um auf den 136m² Wohnfläche ein modernes Heim nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Die 5 Zimmer verteilen sich in diesem Einfamilienhaus auf zwei Etagen, wobei sich im EG das weitläufige Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer sowie das Gäste-WC und der Trockenraum befinden. Über eine Holztreppe ist das OG mit den übrigen 3 Zimmern und einem Wannenbad zu erreichen.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich eine große Terrasse mit ca. 20m² an, welche jedoch auch erneuert werden muss. Der Garten ist mit seinen 560m² sehr angenehm weitläufig und kann nach Belieben gestaltet werden. Der vorhandenen Baumbestand ist gut gepflegt und spendet im Hochsommer ausreichend Schatten.

Energiebedarf dieses Gebäudes: 193,0 kWh/(qm p.a.)

Käufercourtage: 4,76% inkl. MwSt.

Ausstattungen

  • Bad mit Wanne
  • eigener Garten
  • Fliesenboden
  • Gäste WC
  • Terrasse
  • Wasch- Trockenraum

Karte