6 Zimmer Zweifamilienhaus Dissen

Übersicht

ID: #2376
Typ: Mehrfamilienhaus
Vermittlungsart: verkauft
Ort: Dissen
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Fläche: 172m2

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit Satteldach wurde in den frühen 80er Jahren gebaut und seither von den Eigentümern lückenlos gepflegt. Die hochwertige Klinkerfassade sowie die integrierten Holzelemente verleihen dem Objekt einen klassischen Anblick.
Die Immobilie bietet Platz für 2 Familien, da die Etagen als separate Einheiten umgesetzt wurden. Die insgesamt 172 m² Wohnfläche verteilt sich mit 90m² auf das Erdgeschoss und 82 m² auf das Obergeschoss, welches mit seinen Dachschrägen und der Gaube eine zusätzlich idyllische Athmosphäre bietet.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist mit Einbauküchen ausgestattet. Zusätzlich bietet ein Kellergeschoss mit weiteren 6 Zimmern umfangreichen Stauraum und
Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird die hier angebotene Immobilie durch einen gepflegten Garten zur gemeinsamen Freizeitgestaltung.
Derzeit wird das Objekt durch Mieter bewohnt.

Energiebedarf: 93,26 kWh/(m²*a)
Käufercourtage: 4,76% inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Dissen liegt im Landkreis Osnabrück – direkt im südlichen Teutoburger Wald. Von hier erreichen Sie Osnabrück in ca. 20 Minuten und Münster innerhalb von 45 Minuten.
Das hier angebotene Grundstück ist am äußeren Stadtrand gelegen und grenzt an eine ruhige Nebenstraße. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ist.

Raumaufteilung

Bereits im Grundriss ist die durchdachte Raumaufteilung gut zu erkennen.
Beim Betreten des Objektes wird zunächst der lange Flur betreten, welcher über einen geräumigen Einbauschrank verfügt. Von hier erreichen Sie über die Treppe sowohl das OG als auch alle Zimmer des Erdgeschosses. Küche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügen jeweils über ein Fenster.
Vom Flur gehen so auch das Schlafzimmer, Gästezimmer und das großzügige Wohnzimmer ab. Dank der breiten Fensterelemente ist das Wohnzimmer besonders lichtdurchflutet. Zudem ist von
hier die Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung zu erreichen, die den direkten Zugang zum begrünten und gepflegten Garten ermöglicht.

Die Innentreppe führt zunächst in einen kleinen Vorflur, welcher durch eine Tür vom weiteren Bereich des Obergeschosses abgetrennt ist. Hinter dieser Tür befindet sich ebenfalls ein länglicher
zweiter Flurabschnitt, von welchem die einzelnen Räume identisch zum Erdgeschoss angelegt sind.
In dieser Wohneinheit sind das Schlafzimmer und Gästezimmer mit Dachschrägenfenstern ausgestattet, während Küche und Wannenbad im Bereich der Gaube über Senkrechtfenster verfügen.
Auch hier sind die beiden Feuchträume mit Bodenfliesen versehen und bieten viel Stauraum.
Vom großzügigen Wohnzimmer ist der Balkon zu erreichen, welcher durch seine Süd-Ost-Ausrichtung auch in den sommerlichen Abendstunden zur Entspannung einlädt.

Ausstattungen

  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Doppelgarage
  • eigener Garten
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • voll unterkellert

Karte